À propos
Du commercial
au résidentiel
Déterminée à participer activement au développement immobilier d’ici, Courbec s’investit depuis 40 ans dans divers projets qui contribuent à transformer favorablement le paysage immobilier québécois.
Comme partenaire-investisseur ou développeur unique, Courbec a collaboré à de multiples projets d’immeubles de bureaux d’envergure, tels que les immeubles Jonxion à Brossard et le Complexe FTQ à Montréal. En gérant plusieurs millions de dollars de travaux annuellement reliés à l’aménagement de bureaux et au développement résidentiel, Courbec a acquis une expertise de construction clés en main adaptée aux besoins spécifiques de ses clients. Comme promoteur-développeur, Courbec a également participé au développement de plusieurs projets résidentiels, notamment le projet de condos Parc St-Victor à Montréal. Ce complexe de 120 unités sur 4 étages construit en 3 phases, intégrant une coopérative d’habitation, offrait un mode de vie à la fois urbain et actif avec ses espaces verts à proximité : une banlieue en ville. Le projet proposait des habitations écoresponsables et durables aux clients, avec son offre de condos évolutifs. La construction bien pensée offrait la possibilité aux clients de déplacer les murs facilement, et donc de revoir le plan de l’unité selon leurs besoins du moment. Les propriétaires peuvent ainsi y vivre différentes étapes de leur vie.
Historique des AIFTQ
Notre expérience ne s’arrête pas au développement immobilier. Nous avons également élargi celle-ci comme gestionnaire d’actifs immobiliers, entre autres, grâce à des mandats de gestion pour des organismes affiliés à la Fédération des travailleurs et travailleuses du Québec (FTQ) et au Fonds de solidarité FTQ pendant plus de 25 ans. Au fil du temps, Courbec a assuré la gestion de plus de 2,5 M p2 d’immeubles de bureaux et centres commerciaux dans plusieurs régions du Québec.
Nous sommes très fiers d’avoir créé le concept unique d’association immobilière FTQ (AIFTQ), une structure d’organisme sans but lucratif (OSBL) dont le but était de réunir sous un même toit différents syndicats affiliés à la FTQ et au au Fonds de solidarité FTQ. Ce concept, initié au début des années 90 à Montréal pour les bureaux nationaux de plusieurs syndicats, permettait à ces derniers de devenir collectivement copropriétaires de leur immeuble, parfois par l’acquisition et la rénovation d’un immeuble existant, parfois par la construction d’un nouvel immeuble, en mettant en commun leurs capacités financières et en créant une synergie par la proximité et le partage de lieux communs. Cela permet également de répondre de façon très spécifique aux besoins de chacun en ce qui concerne les aménagements, les salles de réunion, etc., par une utilisation maximale des espaces communs, le tout adapté aux exigences de chaque copropriétaire. La structure innovatrice mise en place assure à l’ensemble des syndicats membres des AIFTQ des économies annuelles importantes. Par la suite, le concept a été étendu à toutes les régions administratives du Québec; au total une quinzaine d’AIFTQ ont vu le jour.
Nos clients au cœur de toutes nos démarches.
Courbec a donc su acquérir une vaste expérience en matière de gestion immobilière en se spécialisant dans les trois champs d’activités destinées à optimiser l’organisation d’un bien immobilier, soit les services techniques, les finances, et les opérations immobilières.
Dans le cadre de ses opérations de gestion immobilière, Courbec a toujours reconnu l’importance d’adapter son approche en fonction de plusieurs facteurs dont les spécificités de chaque immeuble, et le contexte social et économique en cours. Grâce à cette compréhension du produit et du milieu, jumelée à une solide connaissance des méthodes et des programmes les plus performants, Courbec a permis à ses clients de bénéficier de services personnalisés offerts dans un climat de confiance.
Que ce soit dans le rôle de développeur immobilier ou de gestionnaire d’immeuble, nos clients sont au cœur de toutes nos démarches.
Notre approche en tant que développeur de projets résidentiels.
Nous comprenons qu’une maison représente plus qu’un immeuble, c’est un peu le reflet de son propriétaire, un lieu où des souvenirs seront créés.
Nous savons également que la construction d’une résidence est un projet d’envergure. C’est pourquoi nous accompagnons nos clients propriétaires tout au long du processus. Nous croyons qu’il est essentiel d’instaurer un climat de confiance et de faire preuve de transparence.
Une étroite et saine collaboration doit être établie avec nos clients tout au long des différentes phases de construction de leur nouvelle demeure, en assurant une écoute attentive et en déployant toutes les ressources et tous les moyens nécessaires à la réalisation de leur projet.
Notre objectif est d’alléger la pression sur nos clients et de protéger leur investissement tout en leur offrant un chez-soi digne de leurs rêves.
Contactez-nous pour en apprendre davantage sur notre processus et nos projets en développement.